Foxtons s’attend à ce que le marché locatif de Londres reste solide en 2023, a déclaré mardi le directeur général, tandis que les ventes immobilières devraient se redresser au second semestre.
Les ventes de maisons au Royaume-Uni ont considérablement ralenti au cours des six derniers mois, les taux hypothécaires, qui ont fortement augmenté après le mini-budget désastreux de septembre, et les difficultés économiques plus larges ont pesé sur la demande de nouvelles maisons, alimentant à leur tour le marché locatif.
“Le stock de logements locatifs disponibles à Londres est en baisse d’environ 35% d’une année sur l’autre, mais la demande des locataires est le double, voire le triple de ce qu’elle était par le passé”, a déclaré à Reuters le directeur général de Foxtons, Guy Gittins.
Gittins a déclaré qu’un déséquilibre dramatique entre l’offre et la demande a entraîné une augmentation des loyers de 20% au cours de l’année écoulée alors que l’économie s’ouvrait après les restrictions pandémiques, mais que la croissance se normaliserait à environ 5% d’ici 2023.
Foxtons, qui se concentre à 95% sur Londres, s’est tourné vers la location ces dernières années, 65% de ses revenus de 2022 provenant de cette partie de l’activité immobilière.
Foxtons, le plus grand agent immobilier de Londres, s’attend à “un marché d’achat et de vente moins cher” au second semestre 2023, tiré par une baisse précoce des taux hypothécaires.
Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont augmenté de manière inattendue en février, ce qui pourrait refléter l’amélioration de la confiance des consommateurs et du marché hypothécaire, selon les données du prêteur Halifax.
