Dans quelles villes américaines l’investissement immobilier a-t-il le plus chuté ?

Sur le plan économique, les dépenses des investisseurs résidentiels se sont élevées à 42,4 milliards de dollars au troisième trimestre, en baisse de 26,3 % par rapport aux 57,6 milliards de dollars un an plus tôt.

Redfin a rapporté que les achats de maisons par les investisseurs aux États-Unis avaient chuté de 30,2 % au troisième trimestre 2022, la plus forte baisse depuis la Grande Récession, à l’exclusion du deuxième trimestre 2020, lorsque l’activité des investisseurs s’est effondrée au début de la pandémie.

Selon le rapport, cela a dépassé une baisse de 27,4% des achats globaux de maisons à l’échelle nationale. De plus, les achats des investisseurs ont chuté de 26,1 % d’un trimestre à l’autre, la plus forte baisse trimestrielle jamais enregistrée hors début de la pandémie.

Cela se compare à une baisse trimestrielle de 17,4 % du total des achats de maisons. Les investisseurs ont perdu des parts de marché pour le deuxième trimestre consécutif en réduisant leurs achats.

Redfin a déclaré avoir acheté environ 65 000 maisons métropolitaines au troisième trimestre, soit 17,5 % de toutes les maisons achetées. C’est en baisse par rapport aux 19,5 % au deuxième trimestre et aux 18,2 % un an plus tôt, toujours en hausse par rapport aux 15 % d’avant la pandémie.

Sur le plan économique, les dépenses des investisseurs particuliers se sont élevées à 42,4 milliards de dollars au troisième trimestre, en baisse de 26,3 % par rapport à 57,6 milliards de dollars un an plus tôt et de 30,5 % par rapport aux 61 milliards de dollars américains du trimestre précédent.

Selon le rapport Redfin, les investisseurs immobiliers moyens achetés coûtent 451 975 $, en hausse de 6,4 % d’une année sur l’autre, mais en baisse de 4,3 % en séquentiel, des chiffres qui ne sont pas encourageants pour l’entreprise.

En raison de la manière dont ce phénomène se déroule, les investisseurs immobiliers se retirent de divers endroits car la perspective d’une baisse importante des prix de l’immobilier les expose à un risque de perte d’argent.

D’un autre côté, les taux d’intérêt élevés ont rendu l’investissement moins attrayant car ils grignotent les bénéfices des sociétés immobilières. Pour les propriétaires, le ralentissement de la croissance des loyers rend plus difficile la réalisation de gros profits.

Lieux où les investissements se sont effondrés

-Phénix, a chuté de 49,4 %.
-Portland, a chuté de 47,4 %.
-Las Vegas, a chuté de 44,8 %.
-Sacramento, a chuté de 43,2 %.
-Atlanta, a chuté de 42,2 %.
– Charlotte, en baisse de 41,7 %.
–Miami, en baisse de 37,7 %.
– Denver, en baisse de 36,4 %.
–San Diego a chuté de 34,5%.
-Riverside, a chuté de 33,8%.

Selon l’étude, de nombreuses zones métropolitaines où les achats des investisseurs ont considérablement chuté sont des endroits qui ont explosé pendant la pandémie.

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